小家庭增 台北2房宅夯

生育率下降讓小家庭增加，大台北近3年平均家戶人數都不到3人，房仲業者統計，近年2房以下住宅成交佔比逐年升高，去年北市2房佔比提升至42.2%，更首度超越3房產品。
根據內政部統計處調查，近3年來台北市、新北市每戶平均人口數每下愈況，北市從2009年的每戶2.69人降至去年的2.65人、新北市也從2009年的每戶2.82人降為去年的2.74人，使小宅成為購屋族首選。

新婚首購族最愛

信義房屋不動產企研室統計，2房以下的住宅佔比每年都穩定成長，北市2009年佔比35.6%，至2011年已提高至42.2%，增加約7個百分點；新北市也從2009年佔比34.4%增加至去年的40.1%。
信義房屋不動產企研室專案經理李健銘分析，新婚夫妻與首購族成為2房小宅的消費主力，台北市總價約1000萬元、新北市總價500~600萬元的住宅都很受青睞。
東森房屋董事長王應傑指出，奢侈稅後購屋主力已轉為35歲以下的自住首購族。信義房屋松江南京店專案協理汪智凱說，有3~4成買家指名要看2房宅，尤其是離捷運站近、總價1000~1300萬元、面積20坪左右的中古屋最熱門。

資料來源：2012年 02月16日  蘋果日報

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